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李嘉诚售大连地产作价超40亿元,该项目八年未完工,孙宏斌接手

文章作者:来源:www.24h-yeu.com时间:2019-10-24



2019

李嘉诚继续告别大陆资产。消息传出,长实集团(.HK)最近将辽宁省大连市一个未完成的项目出售给融创中国(.HK)董事长孙宏斌。 10月11日,消息传出,长实集团以超过40亿元人民币的价格将大连西岗山黑口项目卖给了融创。目前,项目地点已被Sunachao研究所的广告牌所包围。

李嘉诚以超过40亿元的价格出售大连房地产

该项目所在地被Sunachao Institute项目的广告牌所包围。

长实的新闻证实了该项目的出售是正确的。他还说,该项目大约在六个月前达成了销售协议,并在四个多月前签署了合同。

值得一提的是,项目书中的消息发现,根据项目的初始实施计划,建设分为三个阶段。建设工期为4年,最近的截止日期是今年6月30日。

关于为何该项目的开发过程还没有结束八年,张说,该项目的长远发展是由于政府土地流转的延迟。当前的一些项目已接近顶峰。

对于此次交易,长实集团表示,在过去的十年中,其在中国内地的房地产销售收入平均每年约为280亿港元。大连西岗山黑口子项目的出售相当于不到两个月的平均收入。

该公司没有对此做出回应。

2011年12月2日,和记黄埔宣布,公司将以19亿元人民币的总价竞得大连黑岗子码头及大连西岗区周边地块的住宅和商业物业的开发。该公司已经与大连市国土资源局签署了协议,并将签署土地使用权转让合同。根据项目信息公开,该土地总面积约为142,900平方米。项目公司大连达安房地产开发有限公司(由长实和和记间接拥有)的初始投资和注册资本目前为人民币19.19亿元。预计以后的投资将增加到相当于7亿美元和5亿美元。

自2011年以来,自李嘉诚上任以来,该项目的开发周期已有八年未完成。

数据显示,该项目计划总用地面积约为142,900平方米,总建筑面积为72.58万平方米。它由四个地点组成,即A区,B区,C区和D区。规划包括住宅和公寓楼。支持公共建筑(幼儿园,办公楼,酒店,购物中心,俱乐部等)和地下车库。根据计划,有24层地上建筑物,其中8层是独立的房屋,高度为37-40层,10座办公楼(其中9座为2座办公楼,1座为26层办公楼),33座层的公寓。2层高的酒店,2层高的会所(地上一层),3层高的幼儿园,4层高的购物中心/办公室混合大楼和垃圾收集站以及两个地下车库。

该项目由大连大连房地产开发有限公司投资建设。该公司是由香港宝利发展有限公司投资设立的外商独资企业,经营范围在河嘴子大连市西岗区码头及周边地块。从事房地产开发,经营,租赁和物业管理。该项目的初期投资为34.45亿元,由建设单位进一步核算,投资额为43亿元。

最初,该场所最初用于码头和水产品市场,后来土地使用属性改为居住用地。该项目原址是大连港集团有限公司的港口,主要从事散货运输和水产品管理。大连市政府于2011年将该土地卖给了大连大连房地产项目。建设中。

长实表示,大陆一直是集团的重要市场。本集团亦一直在内地寻找发展机会,包括房地产,能源,港口,零售及其他行业,但能否实施取决于投资回报。长石说,就房地产而言,长江实业在内地拥有50多个房地产项目,分布在20多个城市。

李嘉诚

李嘉诚(1928年7月29日),广东省潮州市人,广东省潮汕人。他曾经是亚洲首富,并且多年来一直是香港首富。他在长江集团的创立已成为香港最大的公司之一,并受到“李朝仁”的称赞。

自1958年以来,李嘉诚开始投资房地产。在过去的70年中,他一直在购买“和记黄埔”。他成为首位获得英国独资企业的中国人。他曾获得“年度香港人”和“太平绅士”的头衔。正式退休将于2018年3月宣布。

资料来源:《北夜新视界综合》澎湃新闻百科

李嘉诚继续告别大陆资产。消息传出,长实集团(.HK)最近将辽宁省大连市一个未完成的项目出售给融创中国(.HK)董事长孙宏斌。 10月11日,消息传出,长实集团以超过40亿元人民币的价格将大连西岗山黑口项目卖给了融创。目前,项目地点已被Sunachao研究所的广告牌所包围。

李嘉诚以超过40亿元的价格出售大连房地产

该项目所在地被Sunachao Institute项目的广告牌所包围。

长实的新闻证实了该项目的出售是正确的。他还说,该项目大约在六个月前达成了销售协议,并在四个多月前签署了合同。

值得一提的是,项目书中的消息发现,根据项目的初始实施计划,建设分为三个阶段。建设工期为4年,最近的截止日期是今年6月30日。

关于为何该项目的开发过程还没有结束八年,张说,该项目的长远发展是由于政府土地流转的延迟。当前的一些项目已接近顶峰。

对于此次交易,长实集团表示,在过去的十年中,其在中国内地的房地产销售收入平均每年约为280亿港元。大连西岗山黑口子项目的出售相当于不到两个月的平均收入。

该公司没有对此做出回应。

2011年12月2日,和记黄埔宣布,公司将以19亿元人民币的总价竞得大连黑岗子码头及大连西岗区周边地块的住宅和商业物业的开发。该公司已经与大连市国土资源局签署了协议,并将签署土地使用权转让合同。根据项目信息公开,该土地总面积约为142,900平方米。项目公司大连达安房地产开发有限公司(由长实和和记间接拥有)的初始投资和注册资本目前为人民币19.19亿元。预计以后的投资将增加到相当于7亿美元和5亿美元。

自2011年以来,自李嘉诚上任以来,该项目的开发周期已有八年未完成。

数据显示,该项目计划总用地面积约为142,900平方米,总建筑面积为72.58万平方米。它由四个地点组成,即A区,B区,C区和D区。规划包括住宅和公寓楼。支持公共建筑(幼儿园,办公楼,酒店,购物中心,俱乐部等)和地下车库。根据计划,有24层地上建筑物,其中8层是独立的房屋,高度为37-40层,10座办公楼(其中9座为2座办公楼,1座为26层办公楼),33座层的公寓。2层高的酒店,2层高的会所(地上一层),3层高的幼儿园,4层高的购物中心/办公室混合大楼和垃圾收集站以及两个地下车库。

该项目由大连大连房地产开发有限公司投资建设。该公司是由香港宝利发展有限公司投资设立的外商独资企业,经营范围在河嘴子大连市西岗区码头及周边地块。从事房地产开发,经营,租赁和物业管理。该项目的初期投资为34.45亿元,由建设单位进一步核算,投资额为43亿元。

最初,该场所最初用于码头和水产品市场,后来土地使用属性改为居住用地。该项目原址是大连港集团有限公司的港口,主要从事散货运输和水产品管理。大连市政府于2011年将该土地卖给了大连大连房地产项目。建设中。

长实表示,大陆一直是集团的重要市场。本集团亦一直在内地寻找发展机会,包括房地产,能源,港口,零售及其他行业,但能否实施取决于投资回报。长石说,就房地产而言,长江实业在内地拥有50多个房地产项目,分布在20多个城市。

李嘉诚

李嘉诚(1928年7月29日),广东省潮州市人,广东省潮汕人。他曾经是亚洲首富,并且多年来一直是香港首富。他在长江集团的创立已成为香港最大的公司之一,并受到“李朝仁”的称赞。

自1958年以来,李嘉诚开始投资房地产。在过去的70年中,他一直在购买“和记黄埔”。他成为首位获得英国独资企业的中国人。他曾获得“年度香港人”和“太平绅士”的头衔。正式退休将于2018年3月宣布。

资料来源:《北夜新视界综合》澎湃新闻百科